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不得出租房屋的几种情况
依据《城市房屋租赁管理办法》 第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）权属有争议的；
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押，未经抵押权人同意的；
（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。履行出现纠纷，通常是因为卖方未按约定解押导致合同不能正常履行，这种情况下，如果买方起诉，有两种方案。小区地上的停放车位系被其他业主占有运用，并不存在物业公司私自占用的状况，关于小区现已规划为停放车位的部分，归于小区公共区域，权力归归于小区整体业主，物业公司仅为给予处理，并无权将其他占有了多个车位业主所运用的停放车位分配给业主;而关于未规划为停放车位的部分，物业公司无权私行划立车位。
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