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租房擅改用途属于违约行为
。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。商品房是开发商以盈利为目的开发商，所以开发商申请用地是需要支付费用的，经济适用房一般都是由政府划拨土地建设，通常被称为划拨用地，可以享受很多的优惠政策。
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