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第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租凭合同继续有效。在进行铰链的安装时，应该要保证铰链于被固定的物体处在同一垂直线上，以免因固定不稳，而造成机械物体发生错位或者造成输送机的磨损。提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。应当在签订房屋承租权转让合同前征得本处有本市常住户口的共同居住人的书面同意，而无法像商品房一样可以根据自己的想法和市场需求进行标价或转售。
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（1）买卖双方身份证明（买卖双方任何一方不能到场的，则需要提供委托书、身份证原件及复印件）；
（2）存量房网签信息表（原件）；
（3）原始购房或合法票据原件及复印件；
（4）购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件；
（5）房屋权证（原件及复印件）；
（6）国有土地使用权证（原件及复印件）；
（7）带有“银联”标志的银行卡刷卡缴税（信用卡仅限本人使用）。虽然交钥匙方便了中介公司看房，但是，万一发生失窃等意外情况，责任归属问题就十分麻烦。
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7.在有继承人死亡的情况下，应当查明其死亡的日期，确定是否适用代位继承或转继承的规定。
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